3. 天津市总体规划“一轴两带三区”的主发展轴上，扼守京津黄金走廊和京津塘高科技产业带的重要枢纽。占地1400亩，总建筑面积200万平方米，预计总投资200亿元。项目以前瞻级开发理念，优化产业链模型，打造集研发、生产、管理、物流于一身的标准化产业一条龙模式，为企业发展打通一条高速绿色通道，生态独栋拥有独立冠名权的企业私属建筑。 企业共享果岭园林：低容积率、低密度、高绿化率的花园式办公环境，精心打造果岭主题的中心园林，使智力型生产力在花园中获得提升。 现代感十足的通透建筑、丰富多变的多种独栋形态、从独栋到双拼的复合提供，户型1080-10000平方米的不同选择，满足不同企业的需求。 360度环绕式景观：四面有窗、四面赏景的通透设计，打破花园与室内的壁垒，有效缓解智力生产者的心理压力。超大露台的景观优势，全面营造企业独栋里的香格里拉。 独立冠名权：每栋建筑均有企业形象及冠名展示面，全面提升企业形象。 成本洼地，全面降低企业运营成本。 购置成本：新城区位的单价优势与适度体量带来的合理总价，满足不同企业的预算要求。 空间成本：每一层均预留充分改造余地，让企业依据需求进行修改，大提升有效使用率。 运营成本：独栋空间、集中管理带来沟通成本的降低；便捷的交通让物流成本降低；环渤海战略地位降低企业机会成本；开发区优惠政策带来企业中长期运营成本的降低；园区周边成熟产业链带来技术与信息成本的降低。 厂房标准：层高：首层6米，二、三层4.5米 承重: 首层5吨/平米 二、三层0.5吨/平米 电容：70W/平米附赠私家车车位，货车车位数个 50年大产权（土地证，房本双证合一），可按揭贷款
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